地产股“霸屏”,世茂集团2天翻倍!
5月10日,世茂集团(00813.HK)大涨60%,两个交易日内累计上涨约113%,股价成功翻倍,目前公司报收0.96港元/股,仍处于“仙股”行列。
值得关注的是,港股今日地产股“霸屏”,涨幅前28只个股中,共有16只地产相关个股,占比接近六成,实属“罕见”。
地产频频活跃的背后,源于近期政策的持续发力——
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室此前发布通知,从4月29日起,全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数。这意味着,作为核心二线城市的成都全面放开限购。
4月30日,北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,提出在执行现有住房限购政策的基础上,允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭,到五环外新购一套住房。
5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议,在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动。
5月9日,杭州、西安两大核心二线城市相继全面解除住房限购。目前,除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外,仅剩海南省、天津部分区域和珠海的横琴地区仍对住房实施限购。
相关利好接连出炉,显然政策的力度空前,后续有望促进购房需求的释放,对地产板块构成实质性利好,也直接带动世茂集团、华南城等上市公司的股价一路飙升。
房地产毕竟是“国之重器”,直接关系到宏观经济的复苏进程,今年一季度,房地产市场仍有瑟瑟寒意,按照国家统计局发布的2024年一季度全国房地产市场基本情况,一季度全国新建商品房销售面积2.3亿平方米,同比下降19.4%;房地产开发投资额同比下降9.5%。伴随着政策的“托底”,地产行业有望迎来拐点。
展望后市,不少机构表示乐观。中原地产首席分析师张大伟表示,持续两年多的房地产调整已经逐渐接近底部,随着房价回调,不同能级城市都已经出现了高性价比房源,市场成交量有所企稳。
国金证券表示,当前行业基本面已经处于底部区间,后续下降空间已经有限,且地产板块估值处于历史低位水平。而地产股股价的反应通常快于基本面的复苏,因此地产股的底部已基本明确。
作者:飞鱼
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